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房产证为什么不建议写夫妻两个人名,厉害影响在这里

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痕迹 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现在,很多人都因为房子而烦恼,写两个人的名字,如果离婚会分到财产有保障,所以说在结婚的时候房产证一定要加上夫妻双方的名字,在房产证上当然这无可厚非。这时候就会出现房产限购政策等冲突。用贷款买房又会有很多的限制条件。所以说为了避免一系列的麻烦,不建议房产证写两个人的名字。因为房产证在两个人结婚之后。无论谁名字,除了婚前财产,都是夫妻共同财产。(除各别原因之外)

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举例,如果夫妻双方闹离婚,男方在有一套房,贷款未还清,为表示产权证加上女方的名字,现在两人离婚,女方想要再买一套房子。在房产银行新政策,离婚一年以内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套。第二套房贷首付60%,首付60%,对现在的普通居民来说。动辄几百万,还是有很大的难度,其次我们来看一下二套房的情况!

在多数城市都有限购政策的条件下,不管是在本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款,也算二套。但是如果乙双方一方的名义购房贷款。假离婚之后,另一方有购房资格,单独购买算首套,但有时间限制。

房子在如今越来越值钱,大家不要轻易放弃自己的手套,房贷利率优惠。公积金贷款面积越大越合适。

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